Как вернуть часть денег от покупки жилья?

Получить налоговый вычет за покупку жилья имеет право практически любой гражданин РФ.

Какую сумму можно получить?

13% от стоимости жилья (но не более, чем от 2 млн руб.) - максимум 260 тыс. рублей.
13% от уплаченных процентов по ипотеке (но не более, чем от 3 млн руб.) - максимум 390 тыс. рублей.

В каком случае вы может рассчитывать на налоговый вычет?

Если вы имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.
Если вы пенсионер и, кроме пенсии, ежемесячно получаете официальный доход, облагаемый налогом по ставке 13%.
Если вы приобрели жильё на имя своего несовершеннолетнего ребенка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.
Если вы купили жильё до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из сумм доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу.

Как получить налоговый вычет?

Через работодателя.
Вы можете заявить право на вычет сразу после покупки жилья, не дожидаясь окончания календарного года. Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей заработной платы НДФЛ.
Через налоговую инспекцию.

Если вы решили получать вычет через налоговую необходимо дождаться окончания календарного года, заполнить налоговую декларацию и приложить пакет документов (справку 2-НДФЛ, договор купли продажи или долевого участия в строительстве жилья, акт приема передачи, выписку из ЕГРН, документы подтверждающие оплату, кредитный договор и справку из банка об уплаченных процентах, реквизиты банковского счёта для перечисления вычета).

Обратите ВНИМАНИЕ!

При покупке жилья в строящемся доме право на имущественный налоговый вычет возникает с даты передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства.

Но обратиться за получением вычета можно только после государственной регистрации права собственности.

В случае приобретения жилья супругами в общедолевую собственность, каждый из супругов может получить до 650 тыс. руб., то есть в общей сложности - до 1,3 млн рублей.